SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1323117 [title] => Splitske podstanare gazdarica odlučila ekspresno iseliti. Pokazali joj zube: ’Nećeš, pohlepo, naše dite izbacit ka psa!‘ [alias] => splitske-podstanare-gazdarica-odlucila-ekspresno-iseliti-pokazali-joj-zube-neces-pohlepo-nase-dite-izbacit-ka-psa [catid] => 253 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

I stanodavcima iz pakla i njihovoj pohlepi podstanari ipak mogu stati na rep. Mogu im se legalnim putem suprotstaviti, makar dobiti vremena kada im preko noći odluče otkazati najam i s jutrom ih pokušaju izbaciti na ulicu.

Splitskoj podstanarskoj obitelj s malim djetetom takav je scenarij priuštila stanodavka koja ih je nakon osam godina najma stana na Manušu, bez ikakvih prethodnih najava odlučila brzinski iseliti.

Utješno im je dala ponudu za kupnju tog višegodišnjeg im podstanarskog doma od 44 kvadrata po rekordnoj cijeni od 180 tisuća eura. Ljudskoj pohlepi kraja nema, za derutni stan u staroj zgradi koji traži temeljitu obnovu, bez mogućih graditeljskih adaptacija, s pogledom u zid susjedne kuće, stanodavka je od podstanara tražila više od četiri tisuće eura po kvadratu.

---

image

Pogled na kvartove Gripe, Lučac - Manuš i centar 

Tom Dubravec/Cropix
---

- Bili smo u šoku jer smo njezinom bivšem, nedavno preminulom mužu, osam godina svakog 20. u mjesecu uredno isplaćivali najam. A čim je ona postala vlasnica odmah nam je pokucala na vrata i rekla da se iselimo što prije ili ga kupimo po toj, za nas bolesnoj cifri. Rekli smo joj da nam treba vremena, ponudili smo joj potpisivanje ugovora. Odbila je. A onda je počeo pritisak – kažu nam ljudi iz ove priče.

Stanodavku nije zanimalo ni to što imaju malo dijete, kao ni činjenica da za pronalazak odgovarajućeg stana treba vremena. Posebice u splitskom metežu u kojem stanodavci podstanare najčešće izbacuju s početkom turističke sezone. Dodatno otežavaju i sve viši najmovi, koji već sad skaču na 600, 700 eura mjesečno.

’Sve smo sami sredili’

- Niti smo prvi niti smo zadnji kojem se ovakav problem dogodio, ali vjerojatno smo među rijetkima koji smo odlučili pokazati zube. I reći tom ološu da nas neće izbaciti na ulicu kao kese smeća. Nećeš, pohlepo jedna od čovika, naše dite baciti ka psa vani, jer si ti odlučila preko noći maznit lovu.

I to za stan koji smo pazili osam godina kao da je naš. Sva je oprema u njemu naša, od namještaja, zahodske školjke, slavina, brava, do one boje na zidovima. Čak smo kompletno u stanu sredili i električne instalacije – veli nam suprug i otac te obitelji.

Tražili su vrijeme dok se snađu, ona je ubrzavala. Dovela im je na kraju i odvjetnika koji im je počeo prijetiti papirima. Nisu se dali prepasti.

Trebalo im je nekoliko mjeseci dok nisu našli odgovarajući stan. Sve to vrijeme su trpjeli njezin konstantni pritisak, kucanja po vratima. Došli su dotle da su joj priopćili kako će je u slučaju novih uznemiravanja prijaviti policiji. Tek tada se na neko vrijeme smirila.

- Kada smo izišli vani, ponijeli smo sve sa sobom što smo u stan uložili. I WC školjku i kvake i lustere, slavine, namještaj... Sve. Da smo mogli, i boju bi joj sa zida digli.

Eto ti stan i jedi g...a skupa s njim. Tek se sada, kada smo sve skinuli, uočava koliko je derutan, koliko veliku obnovu treba. A ona bi to prodavala za 180 tisuća eura. Ko zna, možda se i nađe naivac – ispričao nam je suprug, otac iz ove podstanarske obitelji.

Što kaže zakon?

Što kaže zakon, štiti li on podstanare od stanodavaca nalik ovome iz naše priče? Može li stanodavac raditi baš sve što ga je volja? Što treba napraviti podstanar kako bi se zaštitio od ovakvih situacija? Za početak im se preporučuje sklapanje ugovora o najmu u pisanom obliku.

Definirat će on prava i obveze, ali i osnažiti pravnu pozicija bilo vlasnika stana ili podstanara ako dođe do nesuglasica i sudskog postupka. Splitski odvjetnik Stipica Kovačević tvrdi da nije zakonito, a niti životno, inzistirati na iseljenju podstanara u roku od svega nekoliko dana.

---

image

Stipica Kovačević

Josko Supic/Cropix
---

Štoviše, ako je podstanar za trajanja najma izvršio određena ulaganja u stan, može sudskim putem ostvariti potraživanje naknade. Dakle, obitelj iz ove priče ima zakonsko pravo upravo tu stavku i napraviti. Paralelno s tim, vlasnik stana nadležnom sudu može podnijeti tužbu za iseljenje ako se podstanar ne iseli iz stana u otkaznom roku.

- Odredbama Zakona o najmu stanova zakonodavac je regulirao institut otkaza ugovora o najmu stana s pravima i obvezama najmodavca i najmoprimca. U cilju valjanog otkazivanja ugovora o najmu sklopljenom na neodređeno vrijeme, najmodavac mora postupiti u skladu s materijalnim propisom.

Pri tome otkaz mora biti u pisanom obliku s obrazloženjem, potpisan od najmoprimca ili poslan preporučeno poštom. Ovisno o okolnostima i razlozima raskida ugovora o najmu, zakonom je regulirano da otkazni rok u svakom slučaju ne može biti kraći od petnaest dana – veli Kovačević.

Pisana obavijest najmodavca za raskidom ugovora o najmu, uz navođenje otkaznog roka za iseljenje, mora zadovoljiti zakonom predviđenu formu. U suprotnom, takav otkaz neće proizvoditi pravne učinke.

U tom pogledu materijalni propis najmoprimcu pruža adekvatnu pravnu zaštitu. Svrsishodno je i u pisanom obliku sklopiti ugovor o najmu, po mogućnosti ga solemnizirati kod javnog bilježnika. Jer on kao takav predstavlja ovršnu ispravu na temelju koje se može odrediti ovrha radi iseljenja.

---

image
Vladimir Dugandžić/Ilustracija/Cropix
---

- Vlasnik stana nema zakonskog uporišta inzistirati na iseljenju podstanara iz stana u roku od nekoliko dana. Ovisno o razlozima za otkaz ugovora o najmu i dotadašnjem trajanju najma do pet ili više godina, zakonom je propisano da najkraći otkazni rok iznosi petnaest dana, odnosno tri i šest mjeseci.

Svakako, da bi otkaz ugovora o najmu bio dopušten, vlasnik stana mora postupiti sukladno zakonskoj normi. Tako otkazu mora prethoditi pisana opomena vlasnika stana poslana podstanaru da uredno izvršava ugovorom preuzete obveze.

Ili pisana obavijest vlasnika stana o raskidu ugovora o najmu, uz navođenje otkaznog roka. Obavijest tada mora biti poslana podstanaru preporučeno poštom ili je njezin primitak potpisao podstanar – veli Kovačević. •

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ŠTO KAŽE ZAKON? [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => ŠTO KAŽE ZAKON? 2 0 5735 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-09-15 06:50:41 [created_by] => 3217 [created_by_alias] => [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2023-09-16 05:22:45 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2023-09-16 05:22:45 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 1 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 253 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split [secure] => 0 [page_title] => Split [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Splitske podstanare gazdarica odlučila ekspresno iseliti. Pokazali joj zube: ’Nećeš, pohlepo, naše dite izbacit ka psa!' [metakey] => podstanari, stanodavka, Split, STIPICA KOVAČEVIĆ, pohlepa [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/09\/15\/13245688.jpg","\/images\/slike\/2023\/09\/15\/12018816.jpg","\/images\/slike\/2023\/09\/15\/25639740.jpg","\/images\/slike\/2023\/09\/15\/14131756.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Josko Pono\u0161\/Ilustracija\/Cropix","Vladimir Dugand\u017ei\u0107\/Ilustracija\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix","Josko Supic\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["","","

Pogled na kvartove Gripe, Lu\u010dac - Manu\u0161 i centar\u00a0<\/p>","

Stipica Kova\u010devi\u0107<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1047","hd_13245688_1920.jpg":"1920x1080","k_13245688_1280.jpg":"1280x1280","k_13245688_1024.jpg":"1024x1024","k_13245688_640.jpg":"640x640","k_13245688_480.jpg":"480x480","k_13245688_340.jpg":"340x340","k_13245688_220.jpg":"220x220","o_13245688_1280.jpg":"1280x698","o_13245688_1024.jpg":"1024x558","o_13245688_640.jpg":"640x349","o_13245688_480.jpg":"480x261","o_13245688_340.jpg":"340x185","o_13245688_220.jpg":"220x119","h_13245688_1280.jpg":"1280x854","h_13245688_1024.jpg":"1024x683","h_13245688_640.jpg":"640x427","h_13245688_480.jpg":"480x320","h_13245688_340.jpg":"340x227","h_13245688_220.jpg":"220x147","pp_13245688_1280.jpg":"1280x1628","pp_13245688_1024.jpg":"1024x1303","pp_13245688_640.jpg":"640x814","pp_13245688_480.jpg":"480x611","pp_13245688_340.jpg":"340x432","pp_13245688_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1305","hd_12018816_1920.jpg":"1920x1080","k_12018816_1280.jpg":"1280x1280","k_12018816_1024.jpg":"1024x1024","k_12018816_640.jpg":"640x640","k_12018816_480.jpg":"480x480","k_12018816_340.jpg":"340x340","k_12018816_220.jpg":"220x220","o_12018816_1280.jpg":"1280x870","o_12018816_1024.jpg":"1024x696","o_12018816_640.jpg":"640x435","o_12018816_480.jpg":"480x326","o_12018816_340.jpg":"340x231","o_12018816_220.jpg":"220x149","h_12018816_1280.jpg":"1280x854","h_12018816_1024.jpg":"1024x683","h_12018816_640.jpg":"640x427","h_12018816_480.jpg":"480x320","h_12018816_340.jpg":"340x227","h_12018816_220.jpg":"220x147","pp_12018816_1280.jpg":"1280x1628","pp_12018816_1024.jpg":"1024x1303","pp_12018816_640.jpg":"640x814","pp_12018816_480.jpg":"480x611","pp_12018816_340.jpg":"340x432","pp_12018816_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1229","hd_25639740_1920.jpg":"1920x1080","k_25639740_1280.jpg":"1280x1280","k_25639740_1024.jpg":"1024x1024","k_25639740_640.jpg":"640x640","k_25639740_480.jpg":"480x480","k_25639740_340.jpg":"340x340","k_25639740_220.jpg":"220x220","o_25639740_1280.jpg":"1280x819","o_25639740_1024.jpg":"1024x655","o_25639740_640.jpg":"640x409","o_25639740_480.jpg":"480x307","o_25639740_340.jpg":"340x217","o_25639740_220.jpg":"220x140","h_25639740_1280.jpg":"1280x854","h_25639740_1024.jpg":"1024x683","h_25639740_640.jpg":"640x427","h_25639740_480.jpg":"480x320","h_25639740_340.jpg":"340x227","h_25639740_220.jpg":"220x147","pp_25639740_1280.jpg":"1280x1628","pp_25639740_1024.jpg":"1024x1303","pp_25639740_640.jpg":"640x814","pp_25639740_480.jpg":"480x611","pp_25639740_340.jpg":"340x432","pp_25639740_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1330","hd_14131756_1920.jpg":"1920x1080","k_14131756_1280.jpg":"1280x1280","k_14131756_1024.jpg":"1024x1024","k_14131756_640.jpg":"640x640","k_14131756_480.jpg":"480x480","k_14131756_340.jpg":"340x340","k_14131756_220.jpg":"220x220","o_14131756_1280.jpg":"1280x886","o_14131756_1024.jpg":"1024x709","o_14131756_640.jpg":"640x443","o_14131756_480.jpg":"480x332","o_14131756_340.jpg":"340x235","o_14131756_220.jpg":"220x152","h_14131756_1280.jpg":"1280x854","h_14131756_1024.jpg":"1024x683","h_14131756_640.jpg":"640x427","h_14131756_480.jpg":"480x320","h_14131756_340.jpg":"340x227","h_14131756_220.jpg":"220x147","pp_14131756_1280.jpg":"1280x1628","pp_14131756_1024.jpg":"1024x1303","pp_14131756_640.jpg":"640x814","pp_14131756_480.jpg":"480x611","pp_14131756_340.jpg":"340x432","pp_14131756_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [description] => [parent] => 240 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 15 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 38730617 Threads: 5 Questions: 7120697495 Slow queries: 3308407 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 608944285 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 48 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front01 [password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /split ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) [1] => stdClass Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /split ) ) [link] => /split/splitske-podstanare-gazdarica-odlucila-ekspresno-iseliti-pokazali-joj-zube-neces-pohlepo-nase-dite-izbacit-ka-psa-1323117 [printLink] => /split/splitske-podstanare-gazdarica-odlucila-ekspresno-iseliti-pokazali-joj-zube-neces-pohlepo-nase-dite-izbacit-ka-psa-1323117?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 331405 [name] => podstanari [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => podstanari [link] => /tag/podstanari ) [1] => stdClass Object ( [id] => 644977 [name] => stanodavka [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2021-07-27 19:58:39 [main_article_id] => 0 [alias] => stanodavka [link] => /tag/stanodavka ) [2] => stdClass Object ( [id] => 357534 [name] => Split [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => split [link] => /tag/split ) [3] => stdClass Object ( [id] => 612859 [name] => STIPICA KOVAČEVIĆ [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2020-07-16 18:18:46 [main_article_id] => 0 [alias] => stipica-kovacevic [link] => /tag/stipica-kovacevic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 496102 [name] => pohlepa [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => pohlepa [link] => /tag/pohlepa ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ŠTO KAŽE ZAKON? [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Splitske podstanare gazdarica odlučila ekspresno iseliti. Pokazali joj zube: ’Nećeš, pohlepo, naše dite izbacit ka psa!‘ [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3217 [name] => Tanja Šimundić Bendić [username] => tanja-imundi-bendi [email] => tanja-imundi-bendi@sd.hr [password] => $2y$10$pUwQkXak8MBBFRZddgYi7O8lKWTvyopqB9.l9GaJ1mTnpzbpYht4O [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/tanja-simundic-bendic-3217 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1735 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 1 [plugins] => ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/22fccec878c9560c0665062e0cc12aa5?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/09/15/13245688.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Josko Ponoš/Ilustracija/Cropix [mainImageDesc] => [popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/09/15/13245688.jpg [title] => Josko Ponoš/Ilustracija/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/09/15/12018816.jpg [title] => Vladimir Dugandžić/Ilustracija/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/09/15/25639740.jpg [title] =>

Pogled na kvartove Gripe, Lučac - Manuš i centar 

Tom Dubravec/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/09/15/14131756.jpg [title] =>

Stipica Kovačević

 Josko Supic/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

I stanodavcima iz pakla i njihovoj pohlepi podstanari ipak mogu stati na rep. Mogu im se legalnim putem suprotstaviti, makar dobiti vremena kada im preko noći odluče otkazati najam i s jutrom ih pokušaju izbaciti na ulicu.

Splitskoj podstanarskoj obitelj s malim djetetom takav je scenarij priuštila stanodavka koja ih je nakon osam godina najma stana na Manušu, bez ikakvih prethodnih najava odlučila brzinski iseliti.

Utješno im je dala ponudu za kupnju tog višegodišnjeg im podstanarskog doma od 44 kvadrata po rekordnoj cijeni od 180 tisuća eura. Ljudskoj pohlepi kraja nema, za derutni stan u staroj zgradi koji traži temeljitu obnovu, bez mogućih graditeljskih adaptacija, s pogledom u zid susjedne kuće, stanodavka je od podstanara tražila više od četiri tisuće eura po kvadratu.

---

image

Pogled na kvartove Gripe, Lučac - Manuš i centar 

Tom Dubravec/Cropix
---

- Bili smo u šoku jer smo njezinom bivšem, nedavno preminulom mužu, osam godina svakog 20. u mjesecu uredno isplaćivali najam. A čim je ona postala vlasnica odmah nam je pokucala na vrata i rekla da se iselimo što prije ili ga kupimo po toj, za nas bolesnoj cifri. Rekli smo joj da nam treba vremena, ponudili smo joj potpisivanje ugovora. Odbila je. A onda je počeo pritisak – kažu nam ljudi iz ove priče.

Stanodavku nije zanimalo ni to što imaju malo dijete, kao ni činjenica da za pronalazak odgovarajućeg stana treba vremena. Posebice u splitskom metežu u kojem stanodavci podstanare najčešće izbacuju s početkom turističke sezone. Dodatno otežavaju i sve viši najmovi, koji već sad skaču na 600, 700 eura mjesečno.

’Sve smo sami sredili’

- Niti smo prvi niti smo zadnji kojem se ovakav problem dogodio, ali vjerojatno smo među rijetkima koji smo odlučili pokazati zube. I reći tom ološu da nas neće izbaciti na ulicu kao kese smeća. Nećeš, pohlepo jedna od čovika, naše dite baciti ka psa vani, jer si ti odlučila preko noći maznit lovu.

I to za stan koji smo pazili osam godina kao da je naš. Sva je oprema u njemu naša, od namještaja, zahodske školjke, slavina, brava, do one boje na zidovima. Čak smo kompletno u stanu sredili i električne instalacije – veli nam suprug i otac te obitelji.

Tražili su vrijeme dok se snađu, ona je ubrzavala. Dovela im je na kraju i odvjetnika koji im je počeo prijetiti papirima. Nisu se dali prepasti.

Trebalo im je nekoliko mjeseci dok nisu našli odgovarajući stan. Sve to vrijeme su trpjeli njezin konstantni pritisak, kucanja po vratima. Došli su dotle da su joj priopćili kako će je u slučaju novih uznemiravanja prijaviti policiji. Tek tada se na neko vrijeme smirila.

- Kada smo izišli vani, ponijeli smo sve sa sobom što smo u stan uložili. I WC školjku i kvake i lustere, slavine, namještaj... Sve. Da smo mogli, i boju bi joj sa zida digli.

Eto ti stan i jedi g...a skupa s njim. Tek se sada, kada smo sve skinuli, uočava koliko je derutan, koliko veliku obnovu treba. A ona bi to prodavala za 180 tisuća eura. Ko zna, možda se i nađe naivac – ispričao nam je suprug, otac iz ove podstanarske obitelji.

Što kaže zakon?

Što kaže zakon, štiti li on podstanare od stanodavaca nalik ovome iz naše priče? Može li stanodavac raditi baš sve što ga je volja? Što treba napraviti podstanar kako bi se zaštitio od ovakvih situacija? Za početak im se preporučuje sklapanje ugovora o najmu u pisanom obliku.

Definirat će on prava i obveze, ali i osnažiti pravnu pozicija bilo vlasnika stana ili podstanara ako dođe do nesuglasica i sudskog postupka. Splitski odvjetnik Stipica Kovačević tvrdi da nije zakonito, a niti životno, inzistirati na iseljenju podstanara u roku od svega nekoliko dana.

---

image

Stipica Kovačević

Josko Supic/Cropix
---

Štoviše, ako je podstanar za trajanja najma izvršio određena ulaganja u stan, može sudskim putem ostvariti potraživanje naknade. Dakle, obitelj iz ove priče ima zakonsko pravo upravo tu stavku i napraviti. Paralelno s tim, vlasnik stana nadležnom sudu može podnijeti tužbu za iseljenje ako se podstanar ne iseli iz stana u otkaznom roku.

- Odredbama Zakona o najmu stanova zakonodavac je regulirao institut otkaza ugovora o najmu stana s pravima i obvezama najmodavca i najmoprimca. U cilju valjanog otkazivanja ugovora o najmu sklopljenom na neodređeno vrijeme, najmodavac mora postupiti u skladu s materijalnim propisom.

Pri tome otkaz mora biti u pisanom obliku s obrazloženjem, potpisan od najmoprimca ili poslan preporučeno poštom. Ovisno o okolnostima i razlozima raskida ugovora o najmu, zakonom je regulirano da otkazni rok u svakom slučaju ne može biti kraći od petnaest dana – veli Kovačević.

Pisana obavijest najmodavca za raskidom ugovora o najmu, uz navođenje otkaznog roka za iseljenje, mora zadovoljiti zakonom predviđenu formu. U suprotnom, takav otkaz neće proizvoditi pravne učinke.

U tom pogledu materijalni propis najmoprimcu pruža adekvatnu pravnu zaštitu. Svrsishodno je i u pisanom obliku sklopiti ugovor o najmu, po mogućnosti ga solemnizirati kod javnog bilježnika. Jer on kao takav predstavlja ovršnu ispravu na temelju koje se može odrediti ovrha radi iseljenja.

---

image
Vladimir Dugandžić/Ilustracija/Cropix
---

- Vlasnik stana nema zakonskog uporišta inzistirati na iseljenju podstanara iz stana u roku od nekoliko dana. Ovisno o razlozima za otkaz ugovora o najmu i dotadašnjem trajanju najma do pet ili više godina, zakonom je propisano da najkraći otkazni rok iznosi petnaest dana, odnosno tri i šest mjeseci.

Svakako, da bi otkaz ugovora o najmu bio dopušten, vlasnik stana mora postupiti sukladno zakonskoj normi. Tako otkazu mora prethoditi pisana opomena vlasnika stana poslana podstanaru da uredno izvršava ugovorom preuzete obveze.

Ili pisana obavijest vlasnika stana o raskidu ugovora o najmu, uz navođenje otkaznog roka. Obavijest tada mora biti poslana podstanaru preporučeno poštom ili je njezin primitak potpisao podstanar – veli Kovačević. •

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Josko Ponoš/Ilustracija/Cropix Vladimir Dugandžić/Ilustracija/Cropix Tom Dubravec/Cropix Josko Supic/Cropix
Tom Dubravec/Cropix

Pogled na kvartove Gripe, Lučac - Manuš i centar 
Josko Supic/Cropix

Stipica Kovačević
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/splitske-podstanare-gazdarica-odlucila-ekspresno-iseliti-pokazali-joj-zube-neces-pohlepo-nase-dite-izbacit-ka-psa-1323117 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=83b787f1e25e74ec3b89e3ee9ded48e7da89aefd [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Splitske+podstanare+gazdarica+odlu%C4%8Dila+ekspresno+iseliti.+Pokazali+joj+zube%3A+%E2%80%99Ne%C4%87e%C5%A1%2C+pohlepo%2C+na%C5%A1e+dite+izbacit+ka+psa%21%E2%80%98&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsplitske-podstanare-gazdarica-odlucila-ekspresno-iseliti-pokazali-joj-zube-neces-pohlepo-nase-dite-izbacit-ka-psa-1323117 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsplitske-podstanare-gazdarica-odlucila-ekspresno-iseliti-pokazali-joj-zube-neces-pohlepo-nase-dite-izbacit-ka-psa-1323117 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ŠTO KAŽE ZAKON? [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
SplitŠTO KAŽE ZAKON?

Splitske podstanare gazdarica odlučila ekspresno iseliti. Pokazali joj zube: ’Nećeš, pohlepo, naše dite izbacit ka psa!‘

Piše Tanja Šimundić Bendić
16. rujna 2023. - 07:22
13245688
PREMIUM
Galerija
Josko Ponoš/Ilustracija/Cropix

I stanodavcima iz pakla i njihovoj pohlepi podstanari ipak mogu stati na rep. Mogu im se legalnim putem suprotstaviti, makar dobiti vremena kada im preko noći odluče otkazati najam i s jutrom ih pokušaju izbaciti na ulicu.

Splitskoj podstanarskoj obitelj s malim djetetom takav je scenarij priuštila stanodavka koja ih je nakon osam godina najma stana na Manušu, bez ikakvih prethodnih najava odlučila brzinski iseliti.

Utješno im je dala ponudu za kupnju tog višegodišnjeg im podstanarskog doma od 44 kvadrata po rekordnoj cijeni od 180 tisuća eura. Ljudskoj pohlepi kraja nema, za derutni stan u staroj zgradi koji traži temeljitu obnovu, bez mogućih graditeljskih adaptacija, s pogledom u zid susjedne kuće, stanodavka je od podstanara tražila više od četiri tisuće eura po kvadratu....

#PODSTANARI#STANODAVKA#SPLIT#STIPICA KOVAČEVIĆ#POHLEPA
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
18. svibanj 2024 20:02