Grad Zadar raspisao natječaj za zakup poslovnog prostora kojeg je nekada koristio MODES. Budući korisnik se već zna...

Grad Zadar raspisao je natječaj za zakup poslovnih prostora, a pravo sudjelovanja imaju političke stranke koje djeluju u Saboru, Županijskoj skupštini i Gradskom vijeću. Kako je zadarski SDP već neko vrijeme bez svojih prostorija, izgledno je da će im pripasti prostor od 56 kvadrata koji se nalazi na Poluotoku, u ulici Madijevaca 6, jer samo oni ispunjavaju natječajne uvjete.

Riječ je o prostoru kojeg je nekada koristila stranka MODES. Naime, presudom Trgovačkog suda u Zagrebu od 27. studenog 2020. godine bivšim pravašima je naloženo da se isele iz poslovnog prostora i predaju ga u posjed Gradu Zadru jer više nisu postojali zakonski uvjeti po kojima je Modes od Grada dobio dobio poslovni prostor na korištenje. Modes je u listopadu 2018. istekao ugovor o zakupu, ali se iz prostora nisu htjeli iseliti pa je Grad Zadar pokrenuo postupak za povrat posjeda i ovrhu. 

SDP je ovog ljeta ostao bez stranačkih prostorija na Trgu pet bunara. Visoki trgovački sud je 4. srpnja ove godine potvrdio prvostupanjsku presudu Trgovačkog suda u Zadru iz lipnja 2022. godine. 

Odluka Visokog trgovačkog suda donosi završetak spora koji se od 2010. vodio na Trgovačkom sudu u Zadru. Država, koju je zastupalo Županijsko državno odvjetništvo, tvrdila je da je vlasnica nekretnine koju bez valjane pravne osnove koristi SDP te da je prije pokretanja parničnog postupka pokušala postići mirno rješenje. Međutim, SDP to nije prihvatio.

SDP je u odgovoru na tužbu naveo kako ima pravno reguliran zakup nekretnine na adresi Trg pet bunara 1 u Zadru, za što redovno uplaćuje naknadu Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, čime smatra da ima ovlaštenje za korištenje prostora.

Pozvali su se na odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, ističući kako posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako posjedovanje počiva na pravnoj osnovi. Smatraju da nalog za iseljenje narušava pravo na korištenje prostora.

Sudac Tomislav Jurlina u prvostupanjskoj je presudi zaključio kako nema dokaza o pisanom ugovoru o zakupu na temelju kojeg bi SDP zakonito koristio nekretninu. Sud je uvažio očitovanje nadležnog Ministarstva, koje je izdavanje računa na koji se SDP poziva označilo kao pogrešku. Dodatno je naveo kako bi, s obzirom na karakter nekretnine, pravni odnos morao biti reguliran ugovorom o zakupu sklopljenim putem javnog natječaja i u skladu sa Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

Sud je istaknuo kako SDP nije specificirao vremensko razdoblje zakupa niti naveo vremenski okvir za koji bi takav ugovor bio zaključen.