U Splitu je, doznajemo, ove godine za milijun i 700 tisuća eura prodan luksuzno namješten stan od 170 m2 na zadnjem katu jedne poznate, elitne zgrade. Kupac domaći, plaćeno ‘kešom‘.
To je jedino što nam je o skupoj nekretnini u atraktivnom objektu na potezu uz more u istočnom dijelu grada htjela otkriti Anita Lozo, vlasnica agencije za nekretnine "Splitski vali".
- Nije to ništa, imamo trenutno jedan u prodaji za dva i pol milijuna eura, ali i jedan za pet milijuna - rekla nam je podatak koji nas je "izuo iz cipela".
Kakav to mora biti stan u Splitu da bi netko njegovu vrijednost procijenio na pet milijuna eura?!
Nema ga na internetu
- Nalazi se na Žnjanu, prvi red do mora. Riječ je o novogradnji, lani je završena... Stan ima 800 kvadrata i prostire se na tri etaže - kratko će vlasnica splitske agencije za nekretnine ne želeći otkrivati ‘ni mrvu‘ o investitoru zbog diskrecije zajamčene i prodavatelju i kupcu.
- Imali smo za taj stan dva, tri upita. No, uopće ga nema na internetu, u takve se nekretnine i ne dovodi svatko. Ako u cijeloj godini imamo dva potencijalna kupca za nešto takvo, onda je to... U startu filtriramo potencijalne kupce, u razgledavanje takvih nekretnina ne vode se neozbiljni ljudi - ističe Lozo, ipak otkrivajući ponešto. Spomenuti stan od 800 m2 procijenjen na pet milijuna eura trenutno ima svega četiri sobe, četiri kupaonice. Trenutno ne i bazen, samo jacuzzi.
- Postoji mogućnost da se u dogovoru s prodavateljem napravi i bazen na velikim terasama, tu su i parkirna mjesta u garaži... Trenutno je totalno prazan, ali prostor dopušta neobrojene mogućnosti. Sve je stvar dogovora. Mislim da je to u ovom trenutku najskuplji stan u Splitu - procjenjuje Anita Lozo.
Stranci i domaći
Onaj upola jeftiniji, koji također nudi njezina agencija, procijenjen je na ‘samo‘ dva i pol milijuna eura. I nije, kaže, baš penthouse, ali se nalazi u luksuznoj zgradi na glasu, staroj desetak godina i pozicioniranoj uz more na istočnom potezu grada. Ima oko 180 m2.
- Za takav stan uvijek imamo zainteresiranih kupaca. Čak nešto i domaćih, ali opet najviše stranaca - kaže Anita Lozo.
U zadnje vrijeme na širem splitskom području nekretnine, barem ako je suditi po iskustvu u njezinoj agenciji, najviše kupuju Poljaci i Slovaci. Ima nešto i Nijemaca, a one priče s početka rata u Ukrajini o najezdi Ukrajinaca koji kupuju kuće i stanove po Dalmaciji, već danas, dodaje, više ne vrijede.
‘Ukrajinci nemaju velike novce‘
Iz perspektive svoga posla gledajući Anita Lozo kaže kako su "neki još na početku rata, uložili u nekretnine da ne bi morali plaćati skupe najmove, ali prosječan Ukrajinac koji živi na ovom području nema velik novac".
- Ljudi iz Ukrajine koji su ovdje već dvije godine nekad su, na godinu dana, uzimali stanove od 700 do 1000 eura mjesečnog najma, a sad nam ih traže za 300 do 500 eura - navodi Lozo.
Kad su tek stigli, s početkom rata u Ukrajini koji je startao u veljači 2022., mislili su, kaže, da će sukob s Rusijom završiti u tri mjeseca.
- No, kako je vrijeme odmicalo shvatili su da to neće biti tako brzo. I počeli su se mijenjati... Vidi se da je u pitanju srednji stalež iz Ukrajine, koji je iz raznoraznih razloga došao ovdje. Pitanje je imaju li više uopće novca, jer oni Ukrajinci koji i žele nešto kupiti pitaju nas da im nađemo stan od 150.000 eura. Odmah se vidi da je u pitanju netko tko je krvavo stjecao taj novac, tko pokušava spasiti obitelj na bilo koji način i ne misli se vraćati u Ukrajinu, jer ne očekuje da će se situacija u njegovoj državi odviti u pozitivnom smjeru. U principu je to nekakav prosjek financijskog potencijala i domaćeg kupca – kaže Anita Lozo.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....